開(kāi)發(fā)商加速推盤　上市房企5月銷售集體放量

上市房企5月銷售額出現(xiàn)集體放量。截至6月11日,已經(jīng)有31家A股及港股上市房企發(fā)布5月銷售數(shù)據(jù),合同銷售金額合計(jì)達(dá)4623億元,同比增長(zhǎng)48.97%。1月至5月,這31家房企累計(jì)合同銷售額合計(jì)達(dá)2.06萬(wàn)億元,同比上漲約33.47%。有龍頭房企內(nèi)部人士表示,預(yù)計(jì)下半年資金面趨緊,房企在上半年普遍心態(tài)是“有貨盡量賣”、“有地盡量拿”,所以房企前5個(gè)月銷售額出現(xiàn)較大幅度的放量。

上證報(bào)資訊統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,已公布5月銷售簡(jiǎn)報(bào)的31家上市房企,當(dāng)月銷售同比全部實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),其中有8家房企的單月銷售額同比增長(zhǎng)超過(guò)1倍,花樣年、中國(guó)奧園、寶龍地產(chǎn)的增幅分別高達(dá)188.6%、185.6%、174.6%。

1月至5月,中國(guó)金茂、中國(guó)奧園的累計(jì)合同銷售額同比增幅也超過(guò)100%。其中,中國(guó)金茂累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額568億元,同比增幅達(dá)282%;中國(guó)奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額283億元,同步增長(zhǎng)152.9%。

龍頭房企銷售額在5月繼續(xù)增長(zhǎng)。碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售額771億元,同比增長(zhǎng)92.3%;合同銷售面積790萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)67.7%。今年1月至5月,碧桂園累計(jì)銷售金額達(dá)到3346.8億元,已超過(guò)去年前7個(gè)月的金額,同比增長(zhǎng)37%。

萬(wàn)科5月銷售額超過(guò)中國(guó)恒大,實(shí)現(xiàn)合同銷售金額428.8億元,同比增長(zhǎng)19.48%。今年前5個(gè)月,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1585.5萬(wàn)平方米,合同銷售金額達(dá)2390.3億元,同比增長(zhǎng)4.81%。

中國(guó)恒大5月實(shí)現(xiàn)合同銷售額418.3億元,合同銷售面積為385.2萬(wàn)平方米,同比分別增長(zhǎng)9.5%和3.6%。前5個(gè)月累計(jì)銷售金額約2540.9億元,累計(jì)銷售面積約為2431.7萬(wàn)平方米,同比分別增長(zhǎng)39%和30%。

今年前5個(gè)月,碧桂園、萬(wàn)科、恒大的銷售額均已突破2000億元,而第二梯隊(duì)的保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展則實(shí)現(xiàn)了銷售額過(guò)千億的目標(biāo)。其中,保利地產(chǎn)累計(jì)銷售金額達(dá)1551億元,同比增長(zhǎng)43%;融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)銷售收入1456億元,同比增長(zhǎng)81%;中國(guó)海外發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額1127億元,同比增長(zhǎng)16%。

業(yè)內(nèi)人士指出,在房地產(chǎn)融資渠道全面收緊的大環(huán)境下,快速回籠資金,成為龍頭房企拿地、加速布局的重要支撐。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),截至5月30日,23家龍頭房企通過(guò)招拍掛權(quán)益拿地金額達(dá)5409.7億元,其中拿地超200億元的房企達(dá)10家。碧桂園以2405.84萬(wàn)平方米權(quán)益拿地面積、635.68億元權(quán)益拿地款,成為前5個(gè)月拿地最多的房企。排在其后的是萬(wàn)科和保利,拿地款均超過(guò)450億元。

在公布5月銷售數(shù)據(jù)的同時(shí),多家房企還公布了新增土地情況。5月,招商蛇口在徐州、杭州、廣州、中山、昆山等5個(gè)城市,新增10個(gè)項(xiàng)目;新城發(fā)展控股在肇慶、紹興、唐山、嘉興、常州等地拿下11個(gè)地塊;綠地控股新增13個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。